開平市水口鎮大福區觀中路1-2號 ，于 2022 年 9 月 23 日 11 時在 水口經濟發展公司 對 水口鎮大福區觀中路1-2號 以 明標明投 方式進行招投標，歡迎有意參加單位前來競價。
一、項目基本情況
1、資產類型： 一樓面積約109平方米，夾層面積約27平方米；每月租金底價4700元，價高者得。
2、標的物所在位置： 水口鎮大福區觀中路1-2號
3、出租的起止期限：即2022年10月1日至2027年9月30日止
4、租金遞增方式： 每兩年遞增5%
5、租金收取方式： 按季度收取
6、競投保證金： 9400元
7、合同履行保證金： 9400元
8、標的經營范圍： 商業零售用途
二、競投人準入條件
中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，法律另有規定的除外。經營范圍：商業零售用途。
三、領取競投文件
競投人可于 2022 年 9 月 16 日至 2022 年 9 月 22 日上午8:30 至 12:00 ，下午 2:30 至 5:30 （節假日除外），持有相關資料：法人、營業執照，自然人和其他組織的身份證明原件到 水口經濟發展公司 索取競投詳細資料。
四、繳納競投保證金
（1）競投人必須在 2022年 9 月 22 日 17時 前以轉賬方式向水口經濟發展公司 繳納競投保證金。以轉賬方式繳納的，必須將款項一筆匯入鎮交易管理服務機構指定的銀行賬戶，賬戶名稱：開平市水口鎮開發公司 ，開戶銀行： 中國建設銀行股份有限公司水口支行 ，賬號： 44001670905053001818 。保證金須在指定時間內實名到賬才能有效，填寫進賬單時應在備注欄注明為競投保證金。
（2）要求： 中標后競投保證金轉為合同履行保證金
（3）競投人競投不成功，無違約行為的，競投保證金在競投完成后 5 個工作日內無息退回。
五、競投報名
競投人必須在 2022 年 9 月 22 日前提交以下資料到 水口經濟發展公司 確認競投資格，并領取競投資格確認書。提交的相關資料須簽名、加按手指?；蛏w公章，所有文件的簽名必須一致，提交的資料包括：
（1）身份證明材料（包括單位營業執照正本及加蓋公章的復印件、組織機構代碼證正本及加蓋公章的復印件、法人（自然人）身份證原件及復印件等）；委托他人參加競投的，須提交由委托人出具的合法委托文件、委托人及被委托人身份證復印件。
（2）競投保證金繳納憑證。
（3）報價確認書。競投人在報名階段以遞增報價的方式依次簽訂《報價確認書》， 水口 鎮級交易管理服務機構公示標的最新報價，對該標的其后報價的須高于公示的最新報價（首位報價的可參照底價報價，其后報價的以最新報價加上標的加價幅度之和報價）。本次競投報名階段加價幅度： 50 元/次。
六、合格競投人請于 2022 年 9 月 23 日 10 時前，攜帶相關資料到 水口經濟發展公司 競投現場辦理簽到手續并進入交易會場，如競投人無法辦理簽到手續并參加競投的，必須通過書面方式委托他人參加競投（委托人只能委托1名代理人參加競投，被委托人不得再另行委托他人參加競投），否則，視為自動放棄現場競價權利，并不影響交易結果，其所繳納的競投保證金不予退還。競投人交易當日需攜帶如下資料：（1）法人，營業執照（自然人）或委托人有效身份證明文件原件；（2）競投保證金繳納憑證；（3）競投資格確認書。
七、交易方式
（1）有兩位或兩位以上的競投人有效報名并報價的，該標的必須通過現場競價交易方式，按“價高者得”原則確定競得人（在同等條件下，原承租方享有優先權）；競投起拍價為競投人于報名階段簽訂《報價確認書》出具的最高報價。競價人應價按照規定的幅度整數倍遞增，并不得撤回。
（2）現場競價開始后，所有競投人都沒有應價（報價）的，交易標的直接根據《報價確認書》出具的最高報價確定競得人。
（3）若標的只有一位競投人報名競投，并簽訂有效《報價確認書》的，該標的以其有效報價為成交價格確定競得人。
八、在交易條件達成一致后，現場簽訂《成交確認書》，競投結果須通過服務平臺和村組信息公開欄同步公示7天。
九、在競投結果公示期滿后10天內到鎮級交易管理服務機構簽訂合同，若因其他不可抗力因素致合同未能簽訂，經雙方協定退回競投保證金。
十、補充說明
（1）競投人必須仔細閱讀本公告，競投人一經參與競投即視為完全了解并認可本公告全部內容，承擔相關法律責任。
（2）本公告對出讓方案及標的物所作的說明、介紹等內容，力求翔實，僅供競投人參考。標的移交以公告展示時現狀為準，有意投標者可自行查看資產的位置及了解其基本情況。標的由招標單位交付給中標人，鎮級交易管理服務機構不保證其品質，不承擔瑕疵擔保責任。
（3）投標單位到場人員必須遵守招投標會場內公共秩序，不得阻撓其它投標人投標，不得阻礙主持競投工作人員進行正常的招投標工作，更不能操縱、壟斷競投價格。一經發現存在違法違規行為，將取消其競投資格，并追究相應的法律責任。
（4）競投過程中，競投人應嚴肅認真地進行競投，一經中標，不得反悔，中標人未按約定簽訂相關文件，應承擔違約責任，交納的競投保證金不予退回。
（5）江門市外來粵人員需持48小時內核酸檢測陰性報告方可進入招標現場，其中近14天內有中高風險地區旅居史人員，以及健康碼為黃、紅碼人員不建議進入招標會現場。
十一、聯系方式
開平市 水口經濟發展公司
聯系人： 張先生 聯系電話： 2712475
聯系地址： 開平市水口經濟發展公司
開平市水口經濟發展公司
2022 年 9 月 16 日
相關附件：
