開平市水口鎮經濟發展公司水口加油站經營權和土地出租，于  2020 年12 月 31 日 15:00  時在 水口鎮黨委會議室  對 水口加油站以明標明投方式進行招投標，歡迎有意參加單位前來競價。

一、項目基本情況

1、資產類型及面積： 加油站經營權，土地面積約1334平方米，建筑面積約408平方米 

2、標的物所在位置： 開平市水口鎮新市北路34號  

3、出租的起止期限： 15年 ，即2021年1月1日- 2035 年12月31日止

4、交易底價： 370萬元/年（含稅） 

5、租金遞增方式：每五年增加5%租金

6、租金收取方式：按年收取，按簽合同月份繳交當年租金。

7、競投保證金：  370萬元  

8、合同履行保證金：370萬元

9、資產使用范圍：  加油站經營權和土地使用  

二、競投人準入條件

為確保資產收益穩定，競投人準入條件如下：

1、屬于國有企業（含其控股企業），且該企業或其國有控股方在江門地區擁有自營加油站50座以上；2、有成品油零售資質；3、在水口鎮成立油站運營公司（3個月內須在水口鎮設立獨立核算法人公司，并進行稅務登記。）。

三、公示時間

公示時間于 2020 年 12月 16日至 2020 年 12月30日。

四、繳納競投保證金。

（1）競投人必須在 2020年 12月 31 日12:00時前以轉賬方式向 開平市水口經濟發展公司 繳納競投保證金。賬戶名稱： 開平市水口經濟發展公司 ，開戶銀行： 廣東開平農村商業銀行股份有限公司水口支行 ，賬號： 80020000000454455 。保證金須在指定時間內實名達賬才能有效，填寫進賬單時應在備注欄注明為競投保證金。

（2）要求：中標后競投保證金轉為合同履行保證金

（3）競投人競投不成功，無違約行為的，競投保證金在交易會后 5 日內無息退回。

五、競投報名

競投人報名時間 2020年 12月 31 日08:30至12:00時，報名人持有關資料到 開平市水口經濟發展公司 報名并確認競投資格,并領取競投資格確認書。提交的相關資料須簽名、加按手指模或蓋公章，所有文件的簽名必須一致，提交的資料包括：

（1）身份證明材料（包括單位營業執照正本及加蓋公章的復印件、法人（自然人）身份證復印件等）；委托他人參加競投的，須提交由委托人出具的合法委托文件、委托人身份證復印件及被委托人身份證原件及復印件。（包含準入條件相關資料）

（2）競投保證金繳納憑證。

（3）報價確認書。競投人在報名階段以遞增報價的方式依次簽訂《報價確認書》，本次競投報名階段加價幅度：1萬元/次。

六、合格競投人請于 2020 年 12月 31 日 15:00時前，攜帶相關資料到水口鎮黨委會議室  競投現場辦理簽到手續并進入交易會場，如競投人無法辦理簽到手續并參加競投的，必須通過書面方式委托他人參加競投（委托人只能委托1名代理人參加競投，被委托人不得再另行委托他人參加競投），否則，視為自動放棄現場競價權利，并不影響交易結果，其所繳競投保證金不予退還。競投人交易當日需攜帶如下資料：（1）法人身份證及營業執照（自然人）原件；如委托他人參加競投的，提交委托人身份證復印件、委托文件、營業執照、被委托委托人有效身份證明文件原件；（2）競投保證金繳納憑證；（3）競投資格確認書。

七、交易方式：（1）有兩位或兩位以上的競投人有效報名并報價的，該標的必須通過現場競價交易方式，按“價高者得”原則確定競得人（在同等條件下，原承租方享有優先權）；競投起拍價為競投人于報名階段簽訂《報價確認書》出具的最高報價。競投人應價按照規定的幅度整數倍遞增，并不得撤回，本次競投報價每次加價幅度：1萬元/次。；（2）現場競價開始后，所有競投人都沒有應價（報價）的，交易標的直接根據《報價確認書》出具的最高報價確定競得人；（3）若標的只有一位競投人報名競投，并簽訂有效《報價確認書》的，該標的以其有效報價為成交價格確定競得人。

八、在交易條件達成一致后，現場簽訂《成交確認書》，并公示7天。

九、在競投結果公示期滿后15天內簽訂合同，競投人若在規定期限內沒有與招標單位簽訂合同的，視為主動放棄交易，其所繳的競投保證金不予退還。

十、補充說明

（1）競投人須仔細閱讀本公告，競投人一經參與競投即視為完全了解并認可本公告全部內容，承擔相關法律責任。

（2）本公告對出讓方案及標的物所作的說明、介紹等內容僅供競投人參考。標的移交以公告展示時現狀為準，有意投標者可自行查看資產的位置及了解其基本情況。標的由招標單位交付給中標人，招標方不保證其品質，不承擔瑕疵擔保責任。

（3）投標單位到場人員必須遵守招投標會場內公共秩序，不得阻撓其它投標人投標，不得阻礙主持競投工作人員進行正常的招投標工作，更不能操縱、壟斷競投價格。一經發現存在違法違規行為，將取消其競投資格，并追究相應的法律責任。

（4）競投過程中，競投人應嚴肅認真地進行競投，一經中標，不得反悔，中標人未按約定簽訂相關文件，應承擔違約責任，交納的競投保證金不予退回。

十一、聯系方式

開平市  開平市水口經濟發展公司    

聯系人： 張先生     聯系電話：  2712475  

聯系地址：  開平市水口鎮人民政府    

                     開平市水口經濟發展公司

                                     2020 年 12月 16日