為做好開平市宏發(fā)高新產(chǎn)業(yè)城保障性租賃住房項目（二期）住房配租工作，根據(jù)《江門市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)江門市加快發(fā)展保障性租賃住房實施方案的通知》、《江門市保障性租賃住房管理辦法（試行）》、《開平市保障性租賃住房保障范圍公告》等文件規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本配租方案。
一、項目基本情況
開平市宏發(fā)高新產(chǎn)業(yè)城保障性租賃住房房項目（二期）位于開平市翠山湖新區(qū)翠山湖大道南側(cè)、城南三路東側(cè)B號、C號地塊。開平市宏發(fā)高新產(chǎn)業(yè)城保障性租賃住房項目（二期）共有200套，其中，二層20套，三~八層均為30套，每套面積約38~45㎡，總面積約為8300㎡，總投資約2000萬元。
二、房源數(shù)量
該項目共認定保障性租賃住房200套（一棟），房型為一房，建筑面積約38~45㎡（詳見下表）。
戶型配置表
面積 | 戶型 | 套數(shù) | 占比 | 備注 |
約38~45㎡ | 一房型 | 200 | 100% |
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項目實景圖
三、房屋配置
本項目保障性租賃住房配備包括：空調(diào)、網(wǎng)絡、衛(wèi)生間、淋浴間等，此外，相關(guān)配套設施還有電梯、園區(qū)統(tǒng)一食堂供餐、超市、園區(qū)物業(yè)服務中心、園區(qū)企業(yè)招聘信息平臺等。
房屋配置情況
四、租金標準
根據(jù)《評（X）23031500009號》顯示，宏發(fā)高新產(chǎn)業(yè)城保障性租賃住房項目（二期）周邊同等條件的房屋租金均價15元/平方米。按照《開平市2023年保障性租賃住房保障范圍公告》的要求，宏發(fā)高新產(chǎn)業(yè)城保障性租賃住房項目（二期）租金標準參照制定如下（日后結(jié)合每年公布的市場租賃租金進行調(diào)整）：
（一）月人均可支配收入9500元以下的，按不高于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金的85%收取，即12.75元/平方米。
（二）月人均可支配收入9500元以上，按不高于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金的90%收取，即13.5元/平方米。
五、申請對象
本項目申請對象為符合《開平市2023年保障性租賃住房保障范圍公告》的青年人或新市民。
六、配租方式
根據(jù)相關(guān)要求，保障性租賃住房實行動態(tài)配租方式，根據(jù)先申請先審核先配租，經(jīng)公示符合資格者可安排配租。
七、申請流程
（一）申請人需登陸江門市保障性租賃住房管理平臺（以下簡稱保租房平臺），實名認證注冊后進行資格申請，按要求上傳相關(guān)資料提交至戶籍或者就業(yè)所在地鎮(zhèn)政府（街道辦事處）進行受理；
（二）由開平市住房城鄉(xiāng)建設局進行審核，在保租房平臺予以公示（公示期為7個自然日）；
（三）經(jīng)公示符合后，申請人可通過保租房平臺進行線上搖號配租；
（四）開平市宏創(chuàng)投資發(fā)展有限公司與申請人簽訂保障性租賃住房租賃合同并辦理相關(guān)入住手續(xù)。
八、租賃期限
本項目保障性租賃住房租賃合同期限原則上不超過3年；合同期滿需續(xù)租的，可提出續(xù)簽申請，仍符合承租條件的可辦理續(xù)租手續(xù)。
開平市宏創(chuàng)投資發(fā)展有限公司
2024年9月23日
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