本中心受委托，定于2007年11月2日上午10時，在本中心交易會場公開轉讓開平市食品集團公司屬下肉類聯合加工廠和14個基層食品公司共15家企業100%國有股權（組成資產包整體轉讓，標的物編號988），轉讓底價人民幣2200萬元。有意者請于2007年11月1日下午5時前繳交競投保證金人民幣200萬元（達帳為準）和持營業執照、組織機構代碼證等相關證明文件前來辦理報名登記手續。
競投條件如下：
（1）競買人為中華人民共和國境內法人企業，實繳注冊資金不少于人民幣2000萬元；不接受聯合體競投。
?。?）受讓人受讓標的后，如確需整體或單個企業轉讓的，必須經開平市人民政府批準，以保證受讓條件的實施和國家有關政策貫徹實施的需要。
（3）受讓人必須繼續聘用原企業在冊職工人數80%以上（不含內退人員），并且按《勞動法》簽訂勞動就業合同，合同期三年以上（含三年），續聘的員工平均工資水平不低于全市當年職工人平工資水平。
?。?）該標的轉讓和登記過戶等產生的一切稅費（含土地和房產轉讓產生的增值稅、營業稅、帶征企業所得稅和土地出讓金）均由受讓人承擔。
位于三聯管區敢魚嘴土地（《評估報告書》中無形資產-土地使用權清查評估明細表第4頁第44項）的用地性質為出讓，未辦理土地使用權證，其辦理土地使用權證至開平市食品集團公司名下的手續和費用由轉讓人負責，轉讓和過戶至受讓人名下的一切稅費由受讓人負責。
（5）標的轉讓后，由轉讓人協助辦理轉讓標的相關產權證照。
?、偃绱_因歷史遺留問題或資料不全的，而影響該部分資產（土地、房屋）等不能辦理產權證的，其一切責任和相關費用均由受讓人承擔；②赤坎食品公司和蜆岡食品公司2006年營業執照年檢正在辦理中，補辦年檢工商登記費用均由受讓人承擔；③現有24個《生豬定點屠宰許可權》由受讓人按國家有關法規辦理變更手續，所需費用均由受讓人承擔。
?。?）競買人需交競買保證金200萬元。成交日起5個工作日內簽訂轉讓合同，簽訂轉讓合同日起5個工作日內交受讓標的款項不少于50％；余款在簽訂轉讓合同日起1個月內付清。
（7）標的轉讓后，受讓人須另交履約保證金20萬元給市產權交易中心，待受讓人辦理好《稅務登記證》（按轉讓前市級財政收入劃分的歸屬及原屬地征稅局或征稅所辦理）后5個工作日內退回。
（8）該標的轉讓后，從評估基準日2006年3月31日后至成交日止的資產、負債、所有者權益等由雙方協商確認，或由社會中介機構審計（審計費用各付50％）后雙方確認。
?、俅_認移交的資產以本次評估報告為基準。
A、另應調增食品集團公司位于三圍管理區土地（35449㎡），評估值369.45萬元。
B、應調減以下資產評估值共1070.08萬元：
a、24個《生豬定點屠宰許可權》評估值518.64萬元；
b、閑置資產評估值95.25萬元；
c、肉聯廠待處理應收款項評估值362.85萬元；
d、赤坎食品公司不能轉讓資產評估值93.34萬元。該資產成交后由轉讓方與受讓方另行簽訂《租賃合同》，如開平市府主管部門要求搬遷該租賃資產，則受讓方應無條件接受解除租賃合同，轉讓方不作任何賠償，并于半年內搬遷完畢；受讓方應另選址建屠宰場，搬遷費及建造屠宰場等一切支出均由受讓人承擔。
調整后凈資產評估值為1396.94萬元。
?、谄陂g的經營損益由轉讓人享有和承擔；
?、劢涬p方確認的資產、負債和所有者權益均由受讓人享有和承擔。
④轉讓人認為并經雙方確認的銀行存款、現金、屬于即期的債權債務，一并計算入本標的轉讓款，并于簽訂轉讓合同日起1個月內付清。
（9）受讓標的后，受讓人必須承接標的轉讓前正常生產經營活動履行中的合同、協議以及有關業務等，以便確保生產經營活動的持續經營。
?。?0）受讓人受讓后的新公司必須加入開平市食品行業協會，依法接受市食品行業協會及其有關部門的管理和監督。
（11）標的轉讓后，受讓人在原15家企業各無償留一間（約20㎡）辦公室給原來企業改制工作使用至2008年6月底。
（12）受讓人受讓標的后，需向我市全體市民作出《服務承諾函》。
詳細競投條件和具體轉讓方式以本中心競投文件為準，詳細資料請與本中心聯系索取。
本中心聯系電話：0750-2277383 梁生
開平市食品集團公司聯系電話：0750-2323290 梁生
本中心地址：廣東省開平市長沙東興大道人民東路5號
開平市產權交易服務中心
2007年9月29日
